ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА

 

От « _______»___________________________» 20____ г.

Гр.Минеева Светлана Витальевна (самозанятый), паспорт: серия ______  № ________, выданный _________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и

Гр.___________________________________________________________________________________ Паспорт:серия__________№____________выдан____________________________________________________________________________________________________________________________________
именуемый (-ая) в
дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор.
 
1.     Предмет договора
 
1.1 Аренда дома осуществляется на основании предъявления паспорта. Арендодатель предоставляет Арендатору  во временное пользование с целью временного проживания и отдыха жилой дом, находящийся по адресу г.Ревда, ул. Ревдинского Рабочего, д.68Е «Hygge glamp» (в договоре жилой дом), с находящимся в нем имуществом и прилегающим земельным участком, за исключением бани и чана (используется за отдельную плату по соглашению сторон, поставить галочку при выборе)


Аренда Бани 5000р/сеанс        Аренда Чана 5000р/сеанс            


Дом предоставляется для проживания не более            человек.


 1.2 Срок найма составляет            сутки/суток и устанавливается с 15-00 «          » __________20___ г.


до 12-00 . «         » _____________20___ г.

2 Стоимость Аренды:

ВС-ЧТ составляет 7 000р/сутки   ПТ-СБ составляет 9 000р/сутки.

2.2. Стоимость аренды за весь указанный в п. 1.2 настоящего договора период составляет:


 _____________________________________________________ руб.

Денежные средства перечисляются до заезда Арендатора в полном объеме включая обеспечительный платеж в сумме 5 000р,  в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ. Обеспечительный платеж выступает гарантией возмещения ущерба, который может быть причинен по вине Арендатора.

2.3. При отсутствии нарушений договора, причинения вреда имуществу, а также прилегающему земельному участку и прочих действий  предусматривающих наложение штрафа, обеспечительный платеж возвращается Арендатору в полном размере в течении трех часов после выезда, по результатам проверки дома и имущества.
2.4. При совершении Арендатором действий, предусматривающих наложение штрафов, в момент расторжения настоящего договора, обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в полном размере.
2.5. Оплата аренды жилого дома производится при бронировании жилого дома аванс составляет50% стоимости аренды, остальные 50% вносятся перед заселением.


3 Права и обязанности сторон:
 
-Арендодатель гарантирует, что дом не находится под арестом, не заложен.
- предоставляет  Арендатору указанный жилой дом на срок, обозначенный в п. 1.2.
3.2. Арендодатель вправе:
- по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в дом для
проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
- незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения дома и возмещения причиненных убытков при выявлении фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.3 настоящего договора, а так же в приложении №1 к настоящему договору.
- требовать возмещения ущерба, причиненного дому, земельному участку и находящемуся там имуществу по вине Арендатора.
- удерживать из суммы обеспечительного платежа по 2000р (две тысячи) рублей за каждый час, следующий после указанного пунктом 1.2 настоящего договора времени, если Арендатор по каким-либо причинам не передал Арендодателю дом и/или ключи от него.
3.3.Арендатор вправе:
- использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с Арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора.
3.4.Арендатор обязан:
- в полном объеме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 2.2 настоящего договора;
- использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
- содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
- соблюдать правила пожарной безопасности. Курение в доме и на территории, кроме разрешенных мест для курения, категорически запрещено! Штраф за курение в неположенных местах  составляет 5000р (пять тысяч) рублей, исключением является специально оборудованное место (зона мангала).  Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме.
- соблюдать тишину с  22:00 до8:00, в соответствии с законом Свердловской области о тишине Ст.37 от 14.06.2005 №52-03
 При нарушении указанных требований Арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж и вызвать наряд полиции.
- в случае причинения ущерба дому, земельному участку или находящемуся там имуществу, незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.
- допускать арендодателя или его представителя в дом для проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
- по окончании срока аренды освободить дом и передать его Арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму указанную в пункте 3.2. настоящего договора.
- При передаче жилого дома Арендодателю забрать из него и с территории все свои личные вещи и личные вещи других гостей. За оставленные после выезда вещи, а так же автотранспорт Арендатора, Арендодатель ответственности не несет.
3.5. Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 3.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.





4.Ответственность сторон:
 
4.1.Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществу Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий, неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, проживающих с ним или присутствующих в доме.
4.2.Размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а также компенсация за нанесенный ущерб в первую очередь взимаются из суммы обеспечительного платежа.
4.3.  При невыполнении обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4. Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется, исходя из приложения №1, а так же руководствуясь рыночной стоимостью испорченного имущества.  Полное уничтожение Жилого Дома, когда нанесенный ущерб, требуетполного его демонтажа, стоимость оценивается в 10 000 000р.

5.Заключительные условия:
 
5.1 Все споры, связанные с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае не согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй – у Арендодателя.
5.4 Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.5 Позднее заселение Арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором и не влияет на стоимость аренды дома.
5.6 Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб Арендатора или лиц, присутствующих либо проживающих с ним, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей, в том числе забытых при выселении.

6.Реквизиты сторон

 

 

 

 

Прейскурант цен на устранения ущерба


 Химчистка дивана- 7000р
Комплект постельного белья 2-х спальный (замена)- 5000 Химчистка одеяла, подушки (1 предмет)- 3000р
 Замена подушки- 1500р
 Замена одеяла- 3000р
 Замена наматрасника -3000р
 Порча стола -10000р
 Порча столешницы кухонной-15000р
 Удаление запаха сигарет- 5000р
 Уничтожение мебели и техники- 50000р
 Порча полотенца- 1000р
Полное уничтожение дома ( пожар) -7 000 000р.
 Другие материалы согласно их себестоимости и стоимости доставки и установки / замены.